市政府公布更新后的馬鞍山市城市土地基準地價
作者:超級管理員  文章來源:市城發集團土地分中心 點擊數:126 次  更新時間:2011-01-21

馬鞍山市城市土地基準地價已經市政府第61次常務會議審議通過,并報省國土資源廳審查驗收,現予公布,自201111日起施行。

 

馬鞍山市城市基準地價表 

級別

商業

住宅

工業

/平方米

萬元/

/平方米

萬元/

/平方米

萬元/

一級

5885

392.33

2682

178.80

384

25.60

二級

4256

283.73

2148

143.20

362

24.13

三級

2828

188.53

1720

114.67

352

23.47

四級

1578

105.20

1282

85.47

338

22.53

五級

948

63.20

906

60.40

/

/

 

一、馬鞍山市城市基準地價內涵

1.基準地價評估基準日為201011

2.土地開發程度為市政基礎設施配套要求的六通一平(宗地紅線外通上水、下水、通路、通電、通訊、通燃氣及宗地內場地平整)。 

3.土地權利為完整土地使用權,土地使用期限為國家規定的最高出讓年期(即商業40年、住宅70年、工業50年)。

4.容積率為商業、住宅用地相應級別的平均水平。

5.基準地價定義為不同土地用途各級別的平均市場價格,地價構成包含土地取得費、土地開發費和國家土地所有權收益。

二、馬鞍山市城市基準地價使用說明

1.基準地價必須與修正體系配套使用,基準地價修正體系由市國土資源局另行制定。

2.基準地價修正體系及修正方法由市國土資源局負責解釋。

3.基準地價自201111起實行。 

商業用地級別分布范圍表

 

級別

         

Ⅰ級

火車站及汽車站周圍區域,解放路兩側一定區域,湖北路(紅旗橋湖東路)兩側,湖東路(湖北路湖南路)兩側一定區域,湖南路(紅旗路佳山路)兩側區域,湖南路佳山路(東側)雨山路(南側)湖西路(西側)圍合區域。

Ⅱ級

北由葛羊路起湖東路健康路江東大道雨山路康樂路花園路湖西路雨山路紅旗路葛羊路(眾路外側)圍合區域內除一級地以外的全部土地。

Ⅲ級

北由幸福路起葛羊路慈湖河路橋山路秀山湖大道湖南東路慈湖河花園路江東大道九華路天門大道采石河濱江新區北部規劃范圍線天門山路恒興路(眾路外側)圍合區域內除一、二級地以外的全部土地

Ⅳ級

昭明街化工路天門山路葛羊路慈湖河路橋山路秀山湖大道湖南東路慈湖河花園路天門大道采石河一線與寧蕪高速葛羊東路東部環路向秀路定級范圍線采石河乙字河線之間區域。

Ⅴ級

定級范圍內除上述一、二、三、四級地以外的其它區域。

 

 

 

住宅用地級別分布范圍表

 

級別

         

北起湖北路花山路江東大道花園路朱然路(向北延伸至湖南路)湖南路湖西路紅旗路湖北路圍合區域。

北起葛羊路慈湖河橋山路秀山湖大道湖南東路慈湖河雨山東路慈湖河路九華路雨田路紅旗路葛羊路圍合區域內除一級地以外的全部土地及濱江新區內長江大橋以北區域。

北起林里路慈湖河路葛羊東路東部環路九華東路城際鐵路大橋連接線乙字河采石河天門大道寧蕪鐵路江東大道林里路圍合區域內除一、二級地以外的全部土地。

北起皖蘇界線寧蕪鐵路電業路慈湖北街慈湖路二廠路馬鞍山東側山腳線恒興路天門大道一線的東南區域內除一、二、三級地以外的全部土地。

定級范圍內除上述一、二、三、四級地以外的其它區域。

 

工業用地級別分布范圍表

 

級別

         

工業控制區

林里路東環路橋山路東部環路葛羊東路定級范圍線向秀路東部環路九華東路東環路南環路康樂路九華路雨田路雨山路寧蕪鐵路江東大道林里路圍合區域及濱江新區全部土地。

規劃中的沿江大道以西沿江區域。

東環路以西,南環路以北,除上述工業控制區及一級地以外的全部土地。

東環路橋山路東部環路葛羊東路定級范圍線圍合區域及采石河以南區域。

定級范圍內除上述一、二、三級地及工業控制區以外的其它區域。

 

省、市
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